返回列表 回復 發帖

樓市快訊

龍德·紫金街

  內街商鋪開盤售罄

  6月16日,是龍德紫金街開盤的日子, 300多名投資精英、多家媒體及龍德廣場摩肩接踵的消費者,一同見證了推出的88套內街商鋪2個小時售罄的熱銷場面。

  據瞭解,龍德·紫金街此次開盤採取搜狐網網路搖號的方式進行,這意味著將有一多半的客戶買不到商鋪。然而,幾百位投資者,依然期待能獲得這次幸運,守候在開盤現場。

  其實,經內部人員透露,龍德·紫金街這次熱銷,已是意料之中的。因為它擁有難得的中心地段、科學合理的業態引導及成熟的商業氛圍。

  龍德·紫金街的地理位置,應該稱得上是國奧板塊甚至北京都難得的好地段。地處國奧最大的商業中心,城鐵13號線和地鐵 5號線在此處交匯,幾十條公交路線縱橫交錯,貫通整個大北京城。此處不但流動人口量巨大 ,固定居住人口也十分密集,70多個住宅社區環繞,人口逾百萬,消費需求量巨大。然而面對如此強大的消費力,僅有一個規模較大的龍德廣場做支撐是不夠的,僅有家樂福、百安居、翠微百貨等知名品牌也是不夠的。經過考察發現,這個地區還需要有一個業態豐富,層次不同的商業體來滿足消費者的某些需求。龍德·紫金街,與龍德廣場為鄰,至今龍德廣場已經成熟運營5年,成為國奧板塊難以逾越的旗艦商業。龍德·紫金街,則站在龍德置地整體規劃角度,以互補性的商業形態,與龍德廣場互利共贏,共同引領國奧板塊的消費潮流,打造北京屈指可數的繁華商業中心。

  據內部透露,龍德·紫金街,總共115席商鋪,戶型面積豐富,包括88席內街鋪和27席外街鋪。此次推出的是全部的內街商鋪,面積為60-200平米,全部採取統一精裝修,不僅可以靈活經營服裝、時尚精品等,還能保證呈現一處舒適的、高品質的商業環境。尚未推出的幾十席外街鋪,不久之後也要開盤,可以進行銀行、通信、連鎖餐飲等品牌經營,功能十分全面,是一處活力四射的商業體。

  綠城北京禦園

  啟動“海豚計畫”

  6月16日下午,綠城·“海豚計畫”北京禦園游泳培訓活動在禦園會所陽光泳池舉辦了熱烈的啟動儀式。

  “讓住在綠城園區裏的小業主都學會游泳,避免溺水事件的發生。”緣起於綠城集團董事長宋衛平一個樸素的夢想,這場聲勢浩大的免費游泳培訓公益活動已成功舉辦三年,總計聯動超過44個城市、132個園區,惠及25000名小朋友。自2009年啟動以來,“海豚計畫”已由一場普通的少兒游泳培訓活動,轉化為一場全民參與的健康生活熱潮,一項充滿人文主義情懷的社會公益事業,獲得了綠城業主、客戶、政府、媒體等社會各界的關注和認可。

  2012年是“海豚計畫“實施的第四年,在當天的北京禦園”海豚計畫“啟動儀式上,約20位禦園小業主及家長參加了本次啟動儀式。在儀式上,禦園園區服務事業部的負責人向業主介紹了“海豚計畫”的活動並宣佈了儀式的啟動,物業中心的工作人員向媒體及禦園業主介紹了”海豚計畫“的具體安排,之後,小業主們觀看了教練們的精彩泳技展示,並與教練們進行了親密的溝通。在將來的1個月裏,這些小業主們將參加統一的體檢及上意外傷害保險,於7月16日正式由專職的游泳教練進行系統的培訓和學習。

  作為商業化運作的公益型企業的綠城集團,一直以來將承擔社會責任與人文關懷放在公司經營的首位。綠城集團致力於、“創造城市的美麗”,以“真誠、善意、精緻、完美”的地產開發理念在全國各地“打造品質的生活社區”,北京禦園便是北京品質社區的代表之一。

  富力新城

  銷售中心端午開幕

  日前,位於京沈高速京東第一出口北1公里的香河富力新城銷售中心正式落成揭幕,當天現場人頭攢動、逾400人參加了此次開幕活動,活動期間,兩套三居樣板間也正式對公眾開放。

  富力地產相關負責人在現場介紹說,富力新城是富力地產進京十年的里程碑專案,秉承富力地產“創建非凡、至善共生”的理念,超級城市綜合體大盤——富力新城將以自己的努力為未來的業主建立一個夢想城邦、一個優美的宜居之家,一如既往地為未來的業主提供最貼心的服務,期待業主們在富力新城享受著更多、更美好的燦爛時光,享受到寧靜與自然的舒適生活。

  據介紹,香河政府將在京哈高速(G1)以北建造萬畝集商業辦公、酒店為一體的大型區域配套,由富力地產和中國其他知名地產商共同打造。富力新城首期規劃用地1000畝,計畫2012年開工464畝,總建面約74萬平方米,業態涵蓋低密生態住宅、小高層、高層住宅以及商業配套等。

  此次開放的樣板間為99平方米和101平方米的三居,採用一梯兩戶設計,建築形式為11層板樓,90%以上使用率,南北通透。其中101平方米的三居為三室兩廳兩衛,99平方米的三居為三室兩廳一衛。據悉,富力新城一期房源預計在今年8月推出,除了已開放的兩種戶型樣板間之外,還會推出77平方米的兩室兩廳一衛戶型、130平方米四居戶型和200平方米3層丹麥風情低密度聯排住宅。其中,“香山郡”組團為多棟高層板樓、花園洋房,容積率2.47,綠化率30% 。“花香盛景”組團容積率僅1.5,綠化率高達40%。

  一位在樣板間參觀的古女士表示,自己喜歡富力新城的理由很簡單,從2003年購買富力城開始,就認可富力地產開發的各類產品的升值潛力及價值。而富力新城77平方米的兩室兩廳一衛的總價不高,對自己來說沒有資金壓力。

  多數在富力新城現場看房的准業主們認為,地理位置、產業支撐和自然環境都給香河的未來發展助力。從地理位置和交通上看,富力新城南鄰京哈高速(G1),西接大香線,北京市規劃建設的大外環與京津唐第二高速橫縱貫穿;向西與通州區接壤。在環境上,香河森林覆蓋率達37%,境內有北運河、鵏池河、潮白河等河流,生態環境優越。從企業品牌看,有豐富開發經驗的富力地產打造的大型城市綜合體——富力新城的進駐有望再度帶熱香河區域。

  市場走熱

  高端住宅優勢放大

  樓市交出五月的“紅色成績單”之後,住宅成交總量出現了連續兩周的回落,然而,在整體銷量出現回落的同時,高端住宅成交量卻出現兩成左右的增長。對此,業內專家表示,房地產的逐步合理化使得高端住宅的綜合優勢進一步凸顯,成為市場關注熱點。另一方面,高端住宅在投資收藏及高端生活方式方面的獨特優勢也是其熱銷的主要原因。

  事實上,高端住宅在地段、資源獨佔等方面的優勢已經毋庸置疑,但是越來越多的高端置業群體開始關注高端住宅所能提供的軟體配套服務。長安太和專案為例,約有6成左右客戶更青睞其與眾不同的軟體服務。據瞭解,位於專案首層的私人會所已全面對外開放,由致力於高品質管理服務的北京長安俱樂部提供管理服務,內設咖啡廳、閱讀室和健身房,可為業主提供送餐、聚會和健身服務,根據業主需求,提供個性化服務。

  “長安太和社區會所的配備意義不僅僅局限於對高端客戶的生活、商務需求的滿足。”業內人士坦言,該專案會所改變了高端住宅配套方面滿足生活最低要求的簡單配套,是高端住宅在配套方面的一次巨大提升。隨著房地產市場及購房群體的日益成熟,對於生活方式的打造及獨特資源對生活方式的支撐已經成為高端住宅展現自身優勢的重要方面。

  高端住宅自身的軟硬體因素之外,開發商的品牌影響力也成為高端住宅能否贏得市場以及專案價值能否進一步上揚的重要因素之一。開發商隱形資源優勢的支持便成為長安太和專案受到市場認可的一個重要原因。

  此次富華置地將高端物業開發理念與經驗注入到長安太和,並整合旗下所擁有的各類商業物業資源以及廣泛合作的高端品牌資源,為長安太和的業主提供生活服務和高端圈層平臺。同時,據專案負責人介紹,長安俱樂部、香港馬會會所等針對長安太和業主均有綠色通道。富華置地從高端商業地產到高端住宅的業務延展,延續了其對高端需求的理解及核心資源的成功詮釋和運營,以頂級元素鍛造高端地產全產業平臺的同時,也奠定了住宅價值的上揚基礎。

  華遠·銘悅試水文化行銷

  日前,在華遠通州土橋地區的新盤華遠·銘悅接待中心,任志強和馮侖攜新書亮相,舉行了一場聲勢浩大的粉絲閱讀會。活動當天,現場粉絲不斷湧入,售樓處幾乎爆棚。在這場以“閱生活 悅青春”為主題的閱讀會上,兩位地產大腕與現場粉絲分享了關於閱讀以及人生的諸多體會。

  華遠·銘悅的閱讀會正是華遠責任地產的體現,其文化感染力不僅使在場的粉絲受益匪淺,更重要的是,也間接宣傳了樓盤的文化內涵,使購房群體更能深刻體會社區的居住文化氛圍。

  作為華遠在通州打造的首個專案,華遠·銘悅已經引發市場高度關注,在閱讀會其南側為主題休閒旅遊度假區,其北為運河核心區和政務區,而其本身還位於當天,便有上百組購房客群被專案文化氛圍吸引,表示出對該專案的極大興趣。據悉,華遠·銘悅位於通州土橋核心區,萬畝大運河森林公園居住區內,屬於連接通州商務核心和景觀休閒區的黃金節點。該專案是華遠地產繼裘馬都、九都匯之後打造的又一個高品質樓盤,瞄準首置和首改的客群。

  作為有責任心的企業,華遠地產近30年以來,始終秉承“責任地產,品質建築”的企業理念,致力於“營造精緻品質生活”,將文化貫穿於樓盤的一切細節中,大到建築外形,小到每一個臺階,一樹一景都有文化的影子,讓業主充分感受到對其的承諾和關懷。以華遠·銘悅為例,專案整體規劃設計採用新古典Art-Deco建築風格,採用現代的表現手法,通過幾何雕塑感的塑造,表達新古典文化內涵與現代氣息和諧統一。並且,該專案全部為南北通透的板樓設計,實行全精裝交房。未來,還將規劃風情商街,將其打造成為通州國際新城首家將生態居住群與特色商業群景觀完美結合的典範,為居住者營造一種舒適、休閒、高尚的生活方式和居住氛圍。

  “萬通臺北2011”

  在臺北開盤熱銷

  大陸品牌房企在臺專案“萬通臺北2011”,於6月底在臺北開盤,這是繼北京、香港二度熱銷後,萬通臺北2011的又一個大動作。來自開發商的最新數據顯示,4月單月銷量占一季度的80%,5月初在香港的成交量對比第一次的香港推介會多了一倍。

  作為大陸首個進軍臺灣的房地產專案,萬通臺北2011的銷售數字已經不是單純意義上的熱銷成績單,在兩岸經貿投資方面空前活躍的前提下,大陸企業已經在逐漸適應臺灣的投資環境,並且陸資的進入為保持臺灣的經濟增速起到重要作用。

  清華大學臺灣研究所副所長殷存毅說,大陸企業走出去,到境外投資生產,也是“十二五”期間大陸經濟發展的重要特點。具體到兩岸方面,陸資入島投資對於臺灣經濟發展是一個機會。臺灣經濟過去10年一直不太景氣,而且島內南北部經濟發展差距也較大。他認為,陸資入島投資實際上也是重塑臺灣南部經濟輝煌。

  殷存毅進一步分析指出,而大陸企業增加對臺灣的投資,將改變過去台商對大陸單向投資為主的模式,變為雙向投資。從單向投資到雙向投資,從單一形態到多元化形態,從內迴圈到產業鏈的合作,可以看出,兩岸經貿合作將實現“大交流”的格局,經貿關係將更加緊密,更加相互依存。殷存毅強調,在這個過程中,大陸企業入島投資哪些領域和採用什麼方式進行投資,兩岸可以通過經合會平臺或者兩岸兩會機制進行商談。

  “十二五”期間,大陸經濟發展中的一些新特點和重點,每一方面對於兩岸經貿交流和臺灣經濟發展都具有新的機遇。為此,殷存毅呼籲,兩岸投保協定要儘快落實,要簽下來;另外,兩岸金融合作也要儘快落實,他進一步分析指出,涉及到兩岸經濟活動,金融支持是非常重要的,只有進一步加快出臺這些具有制度性、基礎性的配套措施,才能真正抓住和利用“十二五”帶給兩岸的商機,進一步推動兩岸經貿交流,使兩岸更多民眾從兩岸經貿交流中盡可能地享受到更多利益。

  就兩岸經貿關係的正常化與臺灣經濟發展的需要講,臺灣當局的大陸經貿政策總體上會朝著持續開放的方向發展。其中,有關大陸企業赴臺投資的政策也會適時開放與調整。
返回列表